Residence a Diano Marina

Imperia, Liguria

Costruito: mq 2.613,28
Parcheggi: mq 200,00
Verde: mq 2.092,74

Descrizione operazione: complesso residenziale composto da 16 ville con ampi giardini, piscina e una emozionante vista mare. Diverse tipologie di appartamenti con due o tre camere da letto. Tutte le ville hanno ingresso indipendente e oltre al parcheggio comune, sono dotate di un posto auto privato. www.panoramavillas.it

Ruolo Héra: usufrutto delle quote.
Intervento Héra: negoziazione debiti fornitori preesistenti, direzione lavori e completamento del cantiere, definizione ed esecuzione piano MKTG, agency (status giugno 2017: vendute 12 ville su 16);

  • Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 3.900.000
  • Nuova finanza: € 1.000.000
  • % recupero debito complessivo attuale: 60%
  • % recupero debito complessivo fine vendite: 85%

 

 

Chalet a Ponte di Legno

Ponte di Legno (BS), Lombardia

Costruito: mq 1.026,45
Parcheggi: mq 180,00

Descrizione operazione: esclusiva residenza nel cuore del paese, a due passi dalle piste da sci, dalla piazza centrale e dalla via dello shopping. Le unità abitative si distribuiscono su tre livelli, i tagli degli appartamenti partono da 60mq con la possibilità di stabilire una totale personalizzazione.
www.suitechalet.it

Ruolo Héra: usufrutto delle quote.
Intervento Héra: negoziazione debiti fornitori preesistenti, direzione lavori e completamento del cantiere, definizione ed esecuzione piano MKTG, agency (status giugno 2017: venduti 2 appartamenti)

    • Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 2.400.000
    • Nuova finanza: € 2.300.000
    • % recupero debito complessivo attuale: 20%
    • % recupero debito complessivo fine vendite: 80%

 

 

Hotel vicinanze a P.zza Duomo

Milano, Lombardia

Superficie fabbricato: mq 2.104,00

Descrizione operazione: ristrutturazione di un edificio ospitante un vecchio hotel che risultava come incaglio bancario. Ciò ha consentito la locazione sia della nuova struttura alberghiera sia di una piastra commerciale ricavata al piano primo (con annesso piano interrato).

Ruolo Héra: usufrutto delle quote.

Intervento Héra: analisi way-out, predisposizione piano ex art. 67 l.f., ottenimento di un finanziamento utile alla ripresa del cantiere, individuazione tenant hotel, commercializzazione degli spazi

• Data prevista apertura: aprile 2018
• Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 18.000.000

Hotel a Forte dei Marmi

Forte dei Marmi, Toscana

Superficie fabbricato: mq 24.821,00

Descrizione operazione: La proprietà è composta da una superficie totale di 24.821 Mq, con una superficie coperta di soli 1.972 Mq e allo stato attuale la struttura si presenta composta da 2 piani con 35 camere. Gli Interventi previsti saranno caratterizzati dal mantenimento di alcune strutture che verranno ristrutturate e altre che verranno demolite completamente. Si procederà, inoltre, alla costruzione di nuove strutture che andranno ad affiancare quelle già esistenti.

Ruolo Héra: usufrutto delle quote.

Intervento Héra: negoziazione con il comune per cambio destinazione d’uso, nuova progettazione, negoziazione debiti fornitori preesistenti, redazione Business Plan.

• Valore debito preesistente (capitale + interessi): € 14.000.000

Hotel a Piacenza

Piacenza, Emilia Romagna

Superficie fabbricato: mq 7.200,00

Descrizione operazione: il fabbricato è in corso di ristrutturazione e il progetto prevede al piano interrato un parcheggio, la sala conferenze, la palestra con il circuito Termarium e le aree comuni, al piano terra è previsto il bar, il ristorante, una grande sala plenaria e alcune piccole sale riunioni, infine dal primo al quarto piano si dividono le 95 camere.

Ruolo Héra: usufrutto delle quote.

Intervento Héra: redazione Business Plan, individuazione e negoziazione tenant, direzione e completamento lavori.

• Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 6.000.000
• Nuova finanza: € 5.000.000
• % recupero debito complessivo attuale: 0%
• % recupero debito complessivo fine vendite: 80%

Residence a Portovenere

Portovenere, Liguria

Costruito: mq 870,00
Parcheggi: mq 320,00
Verde: mq 290,00

Descrizione operazione: complesso residenziale composto da 11 appartamenti in villette a schiera con giardini privati e terrazzi con vista sull’isola di Palmaria, piscina comune, garage e cantine. Tutti gli appartamenti sono di nuova costruzione, dotati di impianto elettrico domotico e riscaldamento autonomo.
www.mansion-portovenere.com

Ruolo Héra: agency

Intervento Héra: completamento del cantiere, definizione ed attuazione di un piano di marketing e commercializzazione.

    • Valore: € 5.370.000

Residence a Loano

Loano, Liguria

Area: mq 7.000,00

Descrizione operazione: costruzione di un nuovo fabbricato composto da appartamenti con finiture di pregio ed accesso preferenziale al mare.

Ruolo Héra: agency

Intervento Héra: analisi della posizione finanziaria, disposizione e gestione di concordato preventivo, incremento valori previsti nei preliminari a sostegno del concordato per finanziamento delle opere di cantiere, commercializzazione delle unità.

• Valore: € 15.000.000

Residenze Bibulo

Roma, Lazio

Area: mq 7.000,00

Descrizione operazione: sgombro di un fabbricato occupato abusivamente e successiva riqualificazione.

Ruolo Héra: acquisto delle quote.

Intervento Héra: redazione Business plan, direzione e completamento lavori, commercializzazione asset.

• Valore esposizione finanziaria: € 13.000.000
• % recupero debito complessivo attuale: 0%
• % recupero debito complessivo fine vendite: 100%

Residenze Vicofertile

Parma, Emilia Romagna

Area: mq 26.000,00

Descrizione operazione: complesso residenziale composto da 50 ville con ampi giardini, 54 appartamenti e 5 terreni edificabili. Il complesso necessita di essere completato e commercializzato.

Ruolo Héra: acquisto delle quote.

Intervento Héra: redazione Business Plan, direzione e completamento lavori, commercializzazione asset.

• Valore Debito preesistente (capitale + interessi): € 8.500.000
• Nuova finanza: € 6.500.000
• % recupero debito complessivo attuale: 0%
• % recupero debito complessivo fine vendite: 100%

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